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天津出台公积金新政:首套房首付比例降至20%
2015年05月24日 15:11:24  来源:北方网

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据天津市住房公积金管理中心官网消息,为加大对天津市缴存职工住房消费支持力度,经市住房公积金管理委员会审议通过,天津市自5月25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。
  降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的,首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是,职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的,首付款比例为20%,90平方米以上为30%;购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的,首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。
  提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是,职工本人申请公积金贷款,贷款最高限额为40万元,职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的,最高限额为50万元;职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。天津市原政策是,职工及配偶共同申请公积金贷款,最高限额为60万元,本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的,贷款最高限额为70万元。
  贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整,可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。
  具体的文件、业务办理流程、要件,请登录住房公积金互联网站(www.zfgjj.cn)、手机APP查询,或者拨打住房公积金客服热线12329和官方微博“天津市住房公积金发布”咨询。
  【点评】
  杨红旭:天津救市无底线 全超国家标准
  天津今日出台公积金新政,首套自住房首付比例不低于购房价款的20%,二套房首付不低于30%。易居研究院副院长杨红旭对评论称,3.30新政要求首套普通房才允许20%,二套普通房且首套贷款已结清才允许30%。而天津贼胆大,救市无底线,全超国家标准!身为直辖市,却非一线市,住房库存高,官方不怕事。狗不理包子嘛!
  【相关新闻】
  多重利好叠加 天津楼市进入“红五月”
  记者近日采访了解到,随着多重利好叠加效应的显现,5月份的天津楼市延续了之前的活跃行情,“回暖”速度加快。
  天津市国土房管局发布的每日房价统计显示,截至本月17日,天津一手房成交共计5620套,成交面积61.5万平方米,成交均价11487元/平方米,成交面积环比增加30%。
  业内人士分析,央行再次降息后,购房者入市积极性有望再次提升。中国指数研究院天津分院高级分析师祁丽静表示,“此前的房地产行业政策主要利好改善类需求,央行的降息直接降低了购房成本,不论对改善性还是刚性需求者都有一定的刺激作用。”
  记者了解到,楼市的持续升温也提振了房地产开发商的投资热情。天津市统计局日前公布的数据显示,今年1至4月份,天津市房地产开发投资540.1亿元,同比增长11.7%,其中住宅投资349.64亿元,同比增长9.8%。
  业内人士分析,尽管天津楼市“回暖”的速度进一步加快,但目前天津住宅市场仍供过于求,量增价稳将成未来走势。
 
责任编辑:房鹏程
   
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